Location Commerce 1 600 m²02200 Soissons

Votre agence immobilière Orpi Pro vous propose ce local de 1600m² à Soissons, à proximité directe de l'hypercentre et de la gare SNCF.
***DESCRIPTION TECHNIQUE
Une partie commerciale d'environ 745m² composée de :
- Showroom de 570m² avec 25 ml de façade vitrée. (Hauteur intérieur utile : mini 4.9m maxi 7.40m).
- Magasin de 63m².
- Bureaux, sanitaires, salle de pause.
- Chauffage Gaz de ville (aérothermes).
- Skydomes et trappes de désenfumage.
- Espace extérieur / cour sur l'arrière de 200m².
- Parking gratuit en foisonnement en façade.
Une partie atelier / production / stockage d'environ 855m² composée de :
- Atelier principale de 510m² :
- Chauffage gaz radiant.
- Réseau d'air comprimé.
- 3 portes sectionnelles (hauteur 3.5m largeur 3.1m et 4.8m).
- Hauteur intérieur mini 6.7m maxi 7.4m.
- Atelier secondaire de 250m² (hauteur utile 3m).
- Bureaux, vestiaires, magasin : 85m²
*** CONDITIONS COMMERCIALES
- Bail commercial 3 - 6 - 9 ans.
- Loyer mensuel d'avance : 4610Euros ht/hc
- Charges mensuelles : 870Euros (Taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht/hc : 9220Euros
- Honoraires de location charge preneur (10% du loyer triennal ht/hc)
- Franchise de loyer envisageable en cas de travaux.
- Bail et état des lieux à la charge du bailleur
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois