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Location Commerce 365 m²46000 Cahors

3 950 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 5 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 365 m² avec une visibilité optimale à Cahors (46).
La chambre possède une très grande fenêtre avec un coin de rue sur l'axe principal de l'hypercentre de Cahors.
Il est entouré de très grandes marques telles que SFR, Orange, MAAF...
Au sein de Cahors, avec une population de plus de 20 000 habitants. Le site enregistre 800 000 visites par an.
Conditions financières :
Loyer annuel hors TVA : 48 000 euros
Taxe foncière : 5000 euros par an hors TVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : annuelle, date d'entrée en vigueur
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : mensuels et anticipés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 17725

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	365 m²	130 € HT-HC/m²/an	29/01/2026

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Pied d’immeuble

Climatisation

Emplacement

Cahors 46000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

Location Commerce 365 m²46000 Cahors

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

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