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Location Commerce 490 m²26500 Bourg-lès-Valence

4 877 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location un local commercial de 490 m² idéalement situé au nord de Bourg-lès-Valence, dans un secteur particulièrement dynamique.
Ce bien offre une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Le bâtiment, implanté dans un environnement commercial dynamique, se compose d'espaces showroom et bureaux. Les surfaces sont entièrement modulables selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.
Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Handicapés
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 26_043450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Surface commerciale	250
RDC	Back office	100
Et 1	Bureaux	140

Emplacement

Bourg-lès-Valence 26500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

67 Avenue Leon Gambetta

26000 Valence

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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