Location Commerce 193 m²23300 La Souterraine

500 € HT-HC/mois
31 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 080 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial 193 m² - Centre-ville de La Souterraine
Idéalement situé en plein centre-ville de La Souterraine, ce local commercial d'environ 193 m² bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité maximale.
Il se compose :
- 88 m² d'espace de vente en excellent état, avec éclairage LED au plafond
- Un coin cuisine
- Un bureau
- Deux réserves
- WC et salle de bain
Le tout avec un garage à l'arrière, un vrai plus en centre-ville.
Un local complet et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter sur un emplacement central et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 23_0020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Espace vente88,42 m²
Bureau35,64 m²
Coin cuisine8,93 m²
WC5,50 m²
Salle de bain5,26 m²
Réserves 123,26 m²
Réserves 22,89 m²
Garage21,48 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placoplâtre
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Grille manuelle
- Réserves
- Sani-broyeur

Emplacement

La Souterraine 23300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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