Location Commerce 480 m²54270 Essey-lès-Nancy

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - 480 m² - PORTE VERTE 3 - ESSEY-LÈS-NANCY
Idéalement situé sur le Boulevard du Régiment d'Infanterie à Essey-lès-Nancy, au coeur de la dynamique ZAC Porte Verte 3, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en façade d'un axe très passant, garantissant une visibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 480 m² environ
- Terrasse : 125 m² environ
- Parking visiteurs : environ 20 places
- Accessibilité : accès PMR conforme
- Disponibilité : immédiate
Prestations :
- Vitrines neuves offrant une excellente visibilité
- Stores et fermetures de qualité (état neuf)
- Division coupe-feu
- Réseaux courant fort et faible installés
- Fluides en attente
- VRD et accotements réalisés
- Bardage métallique moderne
Travaux à la charge du preneur :
- Peinture des murs et cloisons intérieures
- Aménagement intérieur (cloisonnement)
- Installation des réseaux de plomberie et sanitaires (normes PMR)
- Revêtements de sols et plafonds
- Chauffage et éclairage
Ce local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage et en plein développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance