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Location Commerce 262 m²514 rue de la Piece Cornue, 21160 Marsannay La Cote

2 650 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 820 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer, cellule commerciale de 262,5 m² environ idéalement située au sein d'un petit ensemble commercial regroupant 4 commerces.
Les locaux sont rénovés (huisseries et vitrines neuves) et bénéficient d'un stationnement commun. Emplacement stratégique à Dijon Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A311 et des grands axes.
Atouts :
Local rénové et lumineux
Belle vitrine commerciale
Parking mutualisé
Zone dynamique au sud de Dijon
Accès facile depuis les grands axes
Activités interdites : carrosserie, pneus, produits dangereux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

514 rue de la Piece CornueMarsannay La Cote 21160
- Bus CAT - ESAT (205m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Cap Sud (336m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Marsannay (389m) - supérieur à Lignes : L4, B14, B15
- Bus Vignery (401m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Dardelain (407m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Lapostolet (444m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Rameau (457m) - supérieur à Lignes : B14
- Bus Collège Aymé (472m) - supérieur à Lignes : B14

Transports en commun

Chenôve Centre

1998 m (soit 27 min à pied)

Tramway2

Le Mail

2642 m (soit 35 min à pied)

Tramway2

Valendons

2937 m (soit 39 min à pied)

Tramway2

Carraz

2973 m (soit 40 min à pied)

Tramway2

Bourroches

3409 m (soit 45 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Thomas REGLEY

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
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