Location Commerce 241 m²21220 Fixin

Restaurant - Dijon Sud - 241 m² - Fort potentiel et visibilité commerciale
Situé à Dijon Sud, ce local commercial à usage de restauration offre une surface totale
d'environ 241 m², répartie sur deux niveaux :
- 141 m² en rez-de-chaussée,-Sous sol 100 m²
La configuration permet d'aménager jusqu'à 80 places assises, idéales pour une activité de restaurant ou brasserie.
Le local sera entièrement rénové, avec des prestations intérieures et extérieures de qualité : menuiseries neuves, système de chauffage performant et finitions soignées.
À l'extérieur, un grand parking de plus de 50 places facilite l'accès à la clientèle.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, situé sur un axe à fort passage automobile quotidien.
Un emplacement idéal pour implanter un concept de restauration dans un secteur dynamique et recherché.
Conditions locatives:
- Bail 3,6,9
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Taxe foncière charge preneur
- Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur.