Location Commerce 53 m²06110 Le Cannet

1 300 € HT-HC/mois
294 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial d'environ 38m2 + Mezzanine d'environ 15m2 permettant de faire un bureau, idéalement situé sur l'avenue du campon au Cannet.
Bretelle montante de l'autoroute A8 l'avenue du Campon bénéficie d'un flux important et permanent de véhicules. L'accès est facile car le local se trouve juste devant une entrée de contre allée.
2 places de parkings se trouvent juste devant le local.
La visibilité est excellente car plusieurs enseignes de grandes dimensions sont possibles en façade et sur le coté.
La hauteur sous plafond est importante.
Le local est équipé de toilettes, d'une petite cuisine et d'une climatisation dont le bon état de fonctionnement sera à vérifier.
Excellente opportunité. Location pure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2024
Référence : 06-01050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface totaleDisponibilite
Rez-de-Chaussée38.0Immédiate
Mezzanine15.0

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Climatisation
- Excellente exposition
- Faux plafond
- Grande hauteur sous plafond
- Menuiserie Aluminium
- Rideau de fer

Emplacement

Le Cannet 06110
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

Contacter l'agence

customer-logo
LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
À l'envoi, vous acceptez nos CGU