Location Commerce 200 m²06220 Vallauris

3 500 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 980 € HT/an
Taxe foncière : 2 300 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial d'environ 200m2 situé sur le bas du Chemin de Saint-Bernard à Vallauris.
Environnement commercial très dynamique et très important flux de circulation.
Cette localisation centrale est idéale car elle permet d'accéder à autoroute en 1 minute, mais aussi à l'arrière pays, Grasse, Mougins, Mouans sartoux, etc.
Local de plain pied en rez de chaussée arrière d'un immeuble de deux niveaux avec un accès véhicule.
Local très lumineux et disposant d'une exceptionnelle visibilité. En effet un linéaire d'affichage de 22 mètres en façade et 8 mètres en retour rend l'enseigne immanquable lorsque l'on circule sur cet axe extrêmement passant.
4 places de parkings privatives.
Une hauteur sous plafond entre 2m80 et 3m20. Vitres en SP10. Plancher chauffant et climatisation.
Idéal activité commerciale ou de bureaux/showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_2294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local (avantage économique auprès des assurances).
- Plancher chauffant sur toute la surface du local.
- Climatisation en eau glacée par cassette encastrées au plafond
- Centrale pompe à chaleur placée en toiture.
- Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de rocheCouleur Blanche RAL 9001.
- Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation.
- Sol carrelé.

Emplacement

Vallauris 06220
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
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