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Location Commerce 200 m²63200 Riom

Loyer : Nous consulter
Droit au bail : 35 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20,69 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à Riom

A saisir, droit au bail, emplacement n°1 en centre ville de Riom :
Local commercial de 76 m² (40 m² en rdc et 36 m² en mezzanine) dans un immeuble de 4 étage faisant partie en totalité du bail. Ce local commercial est à louer dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Les étages 2 à 4 de 40 m² chacun peuvent être utilisés en réserves ou transformés en logement de fonction après travaux de rénovation (ils sont accessibles uniquement en passant par la surface commerciale) .
Le loyer mensuel actuel est de 688 € HT pour la totalité de l'immeuble. Il est révisable selon l'ILC mais n'a pas été révisé depuis avril 2016 suite à accord entre le propriétaire bailleur et le locataire.
Les charges sont très faibles : uniquement électricité pour chauffage, climatisation (installation de climatisation réversible récente) et éclairage : ~ 80 €/mois et taxes ordures ménagères : 150 €/an.
Vous cherchez à implanter votre commerce en centre ville de Riom et souhaitez habiter dans le même immeuble, cette opportunité est pour vous.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jacques LAMOUREUX - Tél. 0603790733
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489
Disponibilité : immédiate
Référence : VB2974-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
rdc40Surface commercial
1er36Etage ouvert sur le rdc par un puits de lumière pouvant être utilisé en surface commercial non accessible PMR
2ème40Appartement utilisable en réserve
3ème40Appartement utilisable en réserve
4ème40Grenier

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 40 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Riom 63200
Quartier : Centre

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jacques LAMOUREUX

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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