Vente Commerce 85 m²54000 Nancy

180 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 537 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

En rez - de - chaussée d'un immeuble à usage mixte, un local commercial de 85 m² environ doté d'une grande vitrine, situé sur une artère passante de Nancy, à deux pas de la gare et bien desservi par les transports en commun, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Les + de l'offre :
- Localisation : Proximité immédiate de la gare et des transports,
- Sanitaire privatif,
- Cave privative de 8 m² en annexe en sous-sol, rattachée au lot.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Disponibilité
RDCCommerce / Bureaux85Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Vitrine
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Papiers peints
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Vitrine

Emplacement

Nancy 54000
Lignes de bus : 10, 11, 13, COROL , T2, T3 et T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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