Vente Commerce 141 m²40550 Léon

Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.