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Location Commerce 164 m²10150 Pont Sainte Marie

1 640 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 969 €/an

LOCAL COMMERCIAL de 164m² - TOUS COMMERCES

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 164m²
- Espace de Vente : 107m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
- Gaine d'extraction
- Propriété en mono propriétaire, sans copropriété
À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.
Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.
Disponibilité : Libre immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10
ERP : 5ème catégorie
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1282402-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux164
Total164 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Pont Sainte Marie 10150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Cristel JANSSENS

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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