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Location Commerce 73 m²86380 Vendeuvre Du Poitou

106 € HT-HC/mois
17 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 8 328 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 73,56 m²

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ :
Un local commercial d'environ 73 m2 au sol, à louer suite à une fermeture définitive, au sein d'un bâtiment commercial à VENDEUVRE DU POITOU. Situé dans la continuité d'un supermarché et d'une boulangerie, vous bénéficierez de bons flux de clients au quotidien.
Vous disposerez d'une belle vitrine d'angle, donnant sur un parking de plus de 65 places.
Ce local est accessible PMR.
Ce dernier sera disponible à compter du 1er octobre 2025.
L'emplacement de cette zone commerciale est idéal, en entrée de bourg, en continuité d'un grand pôle médical source d'attractivité.
Le loyer mensuel est de 800,00 ? HT.
Les charges locatives sont de 57,83 ?/mois (taxe foncière, entretien des communs et éclairage du parking).
Dépôt de garantie : 1 600 ?
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 764,80 ? TTC (2 304 ? HT).
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0260
Disponibilité : à compter du 1er octobre 2025
Référence : 260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Vendeuvre Du Poitou 86380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOVIO IMMOBILIER

NOVIO

29 rue de la butte
86490 BEAUMONT SAINT CYR
NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel.
Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions.
Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité,
Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice.
Bienvenue chez NOVIO !
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