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Location Commerce 155 m²79000 Niort

2 997 € HT-HC/mois
232 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Taxe foncière : 1 531 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial EMPLACEMENT N°1 - HYPER CENTRE NIORT - 155 m²

Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur
Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.
Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :
Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.
Réserve : 45 m² pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).
Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.
Faibles charges : Pas de charges de copropriété.
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.
Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.944808
Disponibilité : immédiate
Référence : 340931423370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Niort 79000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE NOUAILLE MAUPERTUIS

Monsieur Dominique EPIARD

86340 NOUAILLE MAUPERTUIS
Votre expert en immobilier professionnel
Bureaux • Locaux commerciaux • Entrepôts • Immeubles d’activité
Vous souhaitez vendre, louer ou investir dans l’immobilier professionnel ?
Je vous accompagne à chaque étape pour donner à votre projet la visibilité et la valeur qu’il mérite.
Mon approche
Expertise en finance, comptabilité, audit, urbanisme et entrepreneuriat.
Accompagnement personnalisé : estimation, stratégie, recherche d’acheteurs, investisseurs ou locataires, suivi du financement.
Réseau privilégié : en contact direct avec des développeurs de franchise et investisseurs, pour accélérer vos mises en relation.
Devis travaux et aménagements grâce à des partenaires artisans fiables.
Disponibilité et réactivité avec un interlocuteur unique du début à la fin.
Mise en valeur de vos biens
Photos professionnelles et vidéos par drone.
Films de présentation immersifs pour séduire les investisseurs.
Diffusion ciblée via Capifrance pour atteindre les bons acheteurs et locataires.
Mes services
Vente de biens professionnels.
Mise en location de bureaux, commerces ou entrepôts.
Recherche d’opportunités d’investissement.
Suivi travaux et optimisation après transaction.
Zones d’intervention
Basé à Poitiers, j’interviens en Vienne, Haute-Vienne, Deux-Sèvres, Calvados, Gironde, et sur des projets spécifiques à l’échelle nationale.
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