Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Niort

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]
Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96 à 192m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Niort.
Le local d'activités de 96m² :
- RDC : 50m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 46m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 5 100 € HT
- Charges annuelles : 1 500 € HT
- Honoraires de commercialisation : 425 € HT
Le local d'activités de 192m² :
- RDC : 100m² aménageables avec sanitaires, possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : 92m² aménageables supportant 250 kg/m² de matériel
Tarif :
- Loyer annuel : 10 068 € HT
- Charges annuelles : 1 800 € HT
- Honoraires de commercialisation : 600 € HT
Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- Place(s) de stationnement près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur
Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.
(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

Niort : Dans un environnement orienté équipement de la maison et restauration, local commercial équipé d'une belle vitrine, d'une extraction, et d'une terrasse. Ce local a été entièrement curé pour laisser libre court à tout type d'aménagement.
Proche d'un hôtel, d'une boulangerie, et d'une salle de sport, ce local se prête à tout type d'activité, et bénéficie d'un fort passage journalier.
Accès livraison à l'arrière.
Contact Financière TEYCHENE :
ndhugues@financiere-teychene.com
Dépôt de garantie 12 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis propose à la location un petit bâtiment d'environ 550m2 à la location. il offre quelques attraits : une large voie sans issue avec possibilité de stationnement , les petits camions peuvent charger et décharger les marchandises hors intempéries grâce au auvent de protection. le bien dispose de 2 portes de garage permettant un accès aux divers salles de stockage dont certaines sont réfrigérées.il y a quelques améliorations ou rénovations à effectuer .
Le prix de location est très compétitif pour un emplacement qui permet un accès facile à l'axe Niort La Rochelle.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer cellule commerciale de 746 m² en retail park
Bessines zone commerciale de la Mude
600 m² de surface de vente autorisée
Grand parking commun
Conditions locatives :
Bail commercial de 3/6/9/12 ans
Loyer annuel 126 820 € HT HC
Impôt foncier (base 2023) : 3 109 € HT
Prévision Charges locatives 2024 : 9 112 € HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (19 023 € HT)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 023 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 31 705 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel sur le secteur ouest de Niort
Découvrez cette opportunité rare de locaux d'activités et de stockage, idéalement situés dans la zone industrielle ouest de Niort.
Ce bien allie praticité et fonctionnalité avec un accès optimisé aux axes routiers majeurs, facilitant les flux logistiques et la desserte quotidienne.
Au rez-de-chaussée, un espace de bureaux d'environ 200 m² vous attend, comprenant une salle de réunion et des sanitaires. À l'étage, un appartement offre une surface habitable complémentaire, l'ensemble étant à rénover selon vos standards.
Le terrain de 6 000 m² environ accueille des bâtiments industriels totalisant près de 1 700 m². Huit portes industrielles et huit quais de chargement assurent une exploitation logistique performante. Bien que les constructions nécessitent des travaux de modernisation, leur agencement actuel et leur modularité en font un support idéal pour vos projets.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa localisation stratégique et son importante surface disponible, offrant une réelle capacité d'évolution et d'adaptation à vos besoins professionnels.

- Ensemble immobilier vendu en l'état situé 16 rue Condorcet, ZA Gutenberg 79000 Niort, d'une surface foncière 1801 m² cadastrée HX 72.
- Un bâtiment d'une surface hors œuvre nette d'environ 595 m² dont un étage de 72 m², environ 27 places de parking.
- hôtels et zone de loisirs à proximité.
- Contact: 06 26 81 68 17