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Location Commerce 363 m²95290 L Isle Adam

5 445 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 19 580 € HT
Dépôt de garantie : 16 314 € HT
Charges locatives : 12 690 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial l'Isle Adam en construction

Très bien situé proche axes routiers, le projet en construction se situe sur la commune de l'Isle Adam.
Oriente? plein Sud, le projet en construction est prévu essentiellement pour des commerces de restauration, loisirs et sport.
La cellule sera livré à l'été 2024 brut de béton et fluide en attente.
Localisation :
De nombreuses enseignes nationales (restauration, culture, sport, loisirs, alimentaire, services...)
Caractéristiques techniques :
362,59m2
Facilité de stationnement
Brute de béton fluide en attente
Conditions financières :
Loyer de 65 266€/HT/HC/AN soit 5 438€/HT/HC/mois
Charges : 12 690€ HT/AN soit 1 057€ HT/mois
Taxe Foncière : Comprise dans les charges
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : été 2024
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC de base
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 057 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 314 €. Honoraires de 19 580 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL - Tél. 0763039079
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP25985-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC362,56

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 362.56 m²
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

L Isle Adam 95290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume RIGAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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