Vente d'entrepôts et de locaux d'activités L'Isle-Adam

Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000..., je vous propose la cession de droit au bail de ce local d'environ 145 m2 sur plusieurs niveaux.
Localisation :
Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes
Autoroute A16 à 8 minutes - Axe Région Parisienne - Belgique
Gare SNCF de l'Isle Adam - Parmain à 2 minutes
Caractéristiques techniques :
7 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
HSP : 2,60 m
climatisation
Conditions financières :
Droit au bail : 268 800€
Loyer de €/HT/HC/AN soit €/HT/HC/mois
Taxe Foncière (Provisions) : € /mois
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 10 % HT du prix du DAB
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®? ??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

L’immeuble indépendant a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité dans un cadre agréable. Il dispose d’une terrasse privative, d’un système de sécurité performant et d’un accès facile pour les véhicules légers. Situé à L’Isle-Adam, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare L’Isle-Adam – Parmain (ligne H), des lignes de bus 30 et 36, ainsi que des axes routiers A16, N184 et D922. Le quartier propose des commerces, restaurants et une salle de sport à moins de 300 mètres, créant un environnement dynamique pour vos collaborateurs.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de L’Isle-Adam, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès facilité par la gare Ligne H, les lignes de bus et les axes routiers A16, N184 et D922. Le bâtiment est en bon état d’usage et propose des espaces lumineux aménagés en accueil, open space, salle de réunion et terrasse privative. Les prestations incluent climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique et sécurité renforcée avec portail, interphone et site clos. Sept emplacements de stationnement sont disponibles.

Advenis Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant de bureaux de standing à L'Isle-Adam, développant 276,57 m² habitables et 301,13 m² de surface au sol, édifié sur un terrain clos de 745 m².
D'architecture moderne, il dispose de terrasses en RDC et en R+2, d'une verrière et de 8 parkings privatifs.
Le site bénéficie d'une localisation privilégiée, à 10 minutes à pied de la gare 'L'Isle-Adam-Parmain' et à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et le Val-d'Oise.
- Surface du terrain clos : 745 m²
- Terrasse en RDC : 44,35 m²
- Terrasse en R+2 : 32,34 m²
- 8 emplacements de parkings privatifs
- dont 4 avec borne de recharge
- Architecture moderne
- Baie de brassage
- Centrale de traitement de l'air
- Chauffage par plancher rayonnant
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Stores automatiques
- Verrière
- Vidéosurveillance
- Bâtiment clos et sécurisé

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de standing à L'Isle-Adam, développant 276,57 m² habitables et 301,13 m² de surface au sol, édifié sur un terrain clos de 745 m².
D'architecture moderne, il dispose de terrasses en RDC et en R+2, d'une verrière et de 8 parkings privatifs.
Le site bénéficie d'une localisation privilégiée, à 10 minutes à pied de la gare 'L'Isle-Adam-Parmain' et à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et le Val-d'Oise.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Surface du terrain clos : 745 m²
- Terrasse en RDC : 44,35 m²
- Terrasse en R+2 : 32,34 m²
- 8 emplacements de parkings privatifs
- dont 4 avec borne de recharge
- Possibilité d'ERP
- Architecture moderne
- Baie de brassage
- Centrale de traitement de l'air
- Chauffage par plancher rayonnant
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Stores automatiques
- Verrière
- Vidéosurveillance
- Bâtiment clos et sécurisé

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial situé dans la ZAC du Pont des Rayons à L'Isle-Adam.
Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel de reconversion pour une activité de restauration, de commerce ou de services. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une excellente visibilité au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Idéalement implanté dans la ZAC du Pont des Rayons, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (N184, reliant facilement l'A16 et l'A115). Le local profite également de la proximité de la gare de L'Isle-Adam-Parmain (Ligne H - Gare du Nord).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Belle hauteur sous plafond
- Double exposition
- Douches/Vestiaires
- Climatisation réversible
- Comptoir/Buffet
- Cuisine
- Extraction
- Locaux ERP
- Nombreuses places de parking
- Zone commerciale (forte visibilité)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 350 m² en plein coeur du CENTRE COMMERCIAL GRAND VAL composée d'un rez- de-chaussée de 350 m² et équipé d'un conduit de cheminée pour les activités de restaurations. Activités idéales : RESTAURANT, BAR, ESCAPE GAME, JEUX, PAP, ACCESSOIRES, ETC.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Immprove vous propose au sein la Zac Pont des Rayons, Centre commercial Le Grand Val, un local commercial en location pure d'une surface totale de 353m²au Rez-de-Chaussée. Le local dispose d'une extraction et de place de parking à proximité immédiate. Les enseignes à proximité sont Animalis, McDonald's, Optical Center, Carrefour, Krys, Jennifer etc. Emplacement à forte commercialité.
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade 8ml
Surface RDC : 353 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Train La Barre Ormesson (H)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande : 1an de loyer HT HC

Le bâtiment est situé au cœur de la Marina de L’Isle-Adam, un lieu attractif et dynamique offrant un environnement de travail rare et recherché. Les abords sont aménagés et favorisent une atmosphère calme tout en restant proches des commodités du centre-ville. Plusieurs axes routiers permettent un accès aisé depuis les communes voisines, et la zone bénéficie de diverses infrastructures de services, restaurants et commerces qui participent au confort des occupants. L’immeuble présente une architecture récente et soignée, dotée d’espaces communs entretenus et d’équipements adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels. Le cadre portuaire constitue un véritable atout, combinant tranquillité et accessibilité.