Vente Commerce 284 m²02200 Soissons

257 000 €

local commercial local d'activ A VENDRE

Votre agence immobilière Orpi pro vous propose, aux portes de l'hypercentre ville de Soissons et à proximité de la gare SCNF et des grands axes routiers, ce local commercial situé sur une avenue fréquentée et offrant une excellente visibilité.
Ce local d'activité se compose de :
- Un espace commercial/showroom/open-space de 147m² avec accès PMR et une vitrine de plus de 6m sur une façade de 10m.
- Un espace bureaux de 32m² ainsi qu'un espace cuisine/sanitaire de 5m².
La hauteur intérieure utile est de 2.7m et le tout est chauffé via un poêle à granulés ce qui apporte une température intérieur confortable tout en maîtrisant le coût énergétique. (environ 1000Euros/an en chauffant à 21°C)
- Un espace réserve / dépôt / atelier de 100m² avec accès une cour d'environ 100m² communicant sur une voie annexe via un portail de 4m de large. ( possibilité de rentrer 2vl ou une camionnette / accès de service ou accès livraison ou espace extérieur pour les collaborateurs ..)
La hauteur intérieure utile de ce dépôt fait au minimum 3m et au maximum 4m. (Dimension porte l 1.8m h 1.95m)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Compteurs eau et électricité individuels
- Charge de copropriété : 760Euros / an
- Taxe foncière 2100Euros
- Local fibré
- Axe roulant et facilité de parking
- La partie espace commercial de 184m² et la partie dépôt + cour de 200m² pourrait être facilement dissociable.
- Ce local est loué jusqu'en décembre 2025 aux conditions ci dessous :
* 1836Eurosht/mois hors refacturation de la taxe foncière et autres charges.(+ 239Eurosht de charges mensuelles)
* Bail commercial 3-6-9 ans et dépôt de garantie de deux mois.
- Le local est à la vente (249 000Euros + 17000Euros de tva : honoraires de vente charge vendeur) mais peut être disponible à la location aux conditions citées précédemment. (Honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et honoraires de location à la charge du preneur).
A découvrir avec votre conseiller immobilier ORPI pro
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 02_0518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Local de charge
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Soissons 02200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Adil HOUEM

57, avenue de Paris
02200 Soissons
L'activité de l'agence immobilière à SOISSONS "ORPI Na & Co Immobilier", est divisée en trois spécialités : la transaction (achat/vente) , la location/gestion locative et l'immobilier d'entreprise.
Ces spécialités sont au service des particuliers comme des professionnels.
En effet, que cela soit pour de l'immobilier résidentiel, de l'investissement locatif ou de l'immobilier d'entreprise et cession de fonds de commerce, notre équipe vous accompagnera de l'estimation de votre bien à la signature de l'acte de vente, du contrat de location ou bail commercial.
Notre expertise nous permet d'intervenir tout au long du processus d'achat ou de location.
Les compromis de vente ou Baux commerciaux sont rédigés par nos soins et il en va de même pour les offres d'achat, offre de Bail ou encore états des lieux d'entrée ou états des lieux de sortie.
Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaires, qu'acquéreurs, bailleurs ou locataires.
La qualité de service, couplée à des valeurs humaines fortes, font aujourd'hui partie intégrante de l'ADN de notre entreprise.
Parce qu'acheter ou louer un appartement, une maison, un terrain ou un immeuble est différent d'acheter ou louer des bureaux, un local commercial ou un entrepôt, une prestation personnalisée vous sera proposée et une personne dédiée vous accompagnera dans votre projet immobilier.
Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet immobilier dans le secteur de Soissons, Villers Cotterêts, La ferté Milon, Neuilly Saint Front, Oulchy le Château, Fère en Tardenois, Braine, Vailly sur Aisne, Coucy le château et Vic sur Aisne
Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir.
A bientôt dans votre agence immobilière ORPI à Soissons.
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