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Location Commerce 414 m²01440 Viriat

3 200 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 680 € HT
Dépôt de garantie : 6 400 € HT

Local commercial polyvalent de 400 m² - Viriat

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant offre une modularité parfaite pour une activité combinant bureaux, showroom et logistique.
Ce local de 400 m² se compose de trois espaces distincts permettant une organisation optimale :
Espace Showroom : Une zone d'exposition lumineuse pour accueillir votre clientèle.
Espace Bureaux / Open space : Un grand plateau modulable selon vos besoins (bureaux paysagers ou extension de showroom).
Espace Stockage : Une zone technique accessible aux porteurs et poids lourds.
Extérieurs : Un parking d'environ 1 000 m² facilitant le stationnement des collaborateurs et des clients.
Commodités : Plusieurs points d'eau et sanitaires intégrés.
Localisation et accessibilité :
Accès autoroutier à quelques centaines de mètres.
Centre-ville de Bourg-en-Bresse à 10 minutes.
Accessibilité PL facilitée.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 200 € HT.
Taxe foncière : Environ 2 500 € par an.
Type de bail : Commercial (3/6/9).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 7 680 € HT.
Pour organiser une visite, contactez-nous..
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1494_01_BG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Viriat 01440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AXESS CONSULTING -- Benjamin GAUTHIER

10 RUE DU GOLF
33170 MERIGNAC
3C, le réseau des experts en immobilier commercial et transmission de fonds de commerce et d’entreprises 🚀
Depuis 2009, le Réseau 3C fédère des cabinets d'affaires indépendants, implantés localement, spécialisés dans la vente, l’acquisition et la location de locaux commerciaux, murs professionnels et bureaux, ainsi que dans la transmission de fonds de commerce et de TPE/PME.
Nos adhérents partagent une même exigence de qualité, de proximité et d'engagement. Grâce à leur connaissance fine des marchés locaux et leur maîtrise des enjeux juridiques, fiscaux et commerciaux, ils accompagnent commerçants, dirigeants, porteurs de projet, investisseurs et enseignes dans toutes les étapes de leur projet.
Chaque membre du Réseau 3C s’appuie sur un savoir-faire solide, enrichi par le collectif, pour apporter à ses clients un conseil personnalisé, une mise en relation ciblée, et un accompagnement rigoureux jusqu’à la concrétisation de l’opération.
✅ Vente et location de biens immobiliers professionnels
✅ Cession et reprise de fonds de commerce, de TPE/PME
✅ Expertise locale, réseau national, accompagnement global
Faire appel au Réseau 3C, c’est bénéficier d’un réseau engagé, structuré et expérimenté, au service de la réussite de chaque projet professionnel. 🎯
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