Vente Commerce 630 m²Boulevard Sainte-Anne, 14100 Lisieux

Commerce de proximité -
230 000 €
476 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 5 000 € HT
Honoraires vendeur : 5 000 € HT
Charges de copropriété : 150 € HT
Taxe foncière : 10 000 €/an

local commercial vente

Nouveau prix: 230.000 €;
Anciennement garage automobile et situé sur une artère fréquentée de la ville de Lisieux, le local a été occupé pendant 10 ans par l'enseigne la Trocante, il bénéficie d'un vitrine de 20 m² sur une profondeur de 30m; le local à un espace accueil avec une entrée voiture et un bureaux de 150m².
espace intermédiaire de 200 m² et un espace fond de parcelle de 200 m². ERP 5
2 sanitaires et chauffage par aérotherme au gaz; parking public à toute proximité, espace livraison face au local. Hsp de 4 m environ.
possibilité de location à 25.000 €/ht/hc/an
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-424-2240213107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 630 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1950
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique
Ancien garage automobile de centre ville à vendre ou à louer situé sur la circulaire de la ville sur une artère à très passantes. Espace bureaux à l'accueil de 40 m², Espace de vente sur 2 volumes de 200 m²; accès voiture; parking public à proximité 250 places. Le local 630 m² ( 20m de large sur 30m de profondeur)

l'ensemble offre de grands volumes modulables. ERP 5.

Impôt foncier 10.000€.

chauffage au gaz par aérotherme.

extraction possible

stationnement minutes pour 5 voitures face au local

Emplacement

Boulevard Sainte-AnneLisieux 14100

Transports en commun

Degrenne

158 m (soit 2 min à pied)

Bus12131412833144142

Le Grand Jardin

737 m (soit 10 min à pied)

3

Lisieux

803 m (soit 11 min à pied)

08113221310
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ANTOINE REDON

antoine

994 Route de Dives
14100 Saint Desir
Professionnels de l'immobilier d'entreprise, nous proposons de vous rencontrer afin de valoriser au mieux vos arbitrages ou investissements.
Nous sommes tout particulièrement spécialisés dans la commercialisation de locaux occupés ou vides dans les zones commerciales et industrielles sur la Normandie et tout particulièrement sur: Honfleur; Lisieux; Caen, Touques et Pont L'Evêque; Cormeille etc...
Nos affaires récentes 2024 sont; la vente d'un entrepôt de 6500 m² rue de la Vallée à Lisieux, les murs d'une boutique de Lisieux; la vente d'un entrepôt occupé à Saint Désir 14100, 800 m², produit de rapport; location de 500 m² pour une enseigne Maillard en face de L'hypermarché Leclerc à Lisieux dans la zone commerciale.
En 2023: la vente d'un entrepôt de 1000 m² rue des Freres lumères à hermival; la location de 1700 m² à l'entrée de lisieux à Home box; la vente d'un local occupé de 2200 m² rue Calmette et Guerin /lisieux; la vente et location d'un entrepôt de 4400 m² ex Sam Labigne à Lisieux; un terrain rue de la vallée pour un contrôle technique camion; la vente d'un entrepôt à Glos de 5000 m² pour 1.7 M€; l'ancien garage Renault/Cornu de Lisieux 3500 m² à 1.3 M€; la vente d'un entrepôt commercial dans la ZC de Pt L'Evêque de 1400 m² ( pierre et parquet) - 2700 m² d'entrepôt sur la zone industrielle d'Honfleur vente et location ( janvier 2022) 1.350k€ avec la location par Euraset du même local - la vente de murs d'un restaurant de 800m² à Honfleur ( rapport 7.5%); entrepôt ZI de lisieux 2200 m² ( 940 k€).
nous morcelons les bâtiments trop importants pour les adapter aux exigences du marché.
Nous sommes régulièrement en recherche de locaux sur la Normandie pour une clientèle d'entreprises utilisatrices à la location et la vente.
Nous travaillons aussi avec des foncières privées, des utilisateurs en quête d'investissement, des marchands de biens pour des opérations d'achat vente; des promoteurs.
fort de 30 années d'expérience, nous sommes facilement joignables et disponibles. Honoraires à la vente 5% ht du prix de vente; honoraires à la location 20% ht du loyer ht/hc d'une année de location.
Antoine REDON - tel: 0607670973

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