Vous recherchez un local d'activités sur la commune de Cosnac ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local d'activité d'environ 245m², parfaitement adapté pour un artisan ou pour du stockage.
Ce local dispose d'une porte accordéon d'une hauteur de 3,20 mètres et d'une largeur de 5 mètres, offrant un accès facilité pour divers équipements.
Il comprend un bureau chauffé qui permet de travailler dans de bonnes conditions, ainsi qu'une douche et des sanitaires entièrement carrelés.
Le local est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres en double vitrage, toutes équipées de volets électriques pour plus de confort et de sécurité.
Le bâtiment bénéficie également d'un parking privatif situé à l'arrière et sur le côté.
L'électricité a été remise aux normes et l'ensemble du local a été entièrement repeint en 2024.
Ce local fonctionnel est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans les meilleures conditions !
Loyer annuel net hors charges : 9 600€
Charges : eau, électricité, entretien extérieur
Provision annuelle taxe foncière : 1 092€
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 2 880€ hors taxes
Réf. 347
Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
