ALLURE

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 959m² situé en rez-de-chaussée, comprenant 477m² neufs construits en 2025 ainsi que 482m² entièrement réhabilités la même année, avec réfection complète de la toiture et des façades.

Flexible et modulable, il peut-être divisé en trois lots de 185m², 196m² et 578m².

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon votre activité.

Il est équipé de trois portes sectionnelles idéales pour les livraisons, de trois portes à deux vantaux et de vitrines en façade principale garantissant une excellente visibilité.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Une connexion fibre optique assure également une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité.

En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres !

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 390

Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un bâtiment à usage professionnel d'une superficie totale d'environ 376m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 220m²
1er étage : 153m²

Modulable et divisible par niveau, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces selon vos besoins.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une entrée par portail automatique.
Il est possible de stationner deux véhicules dans l'enceinte du site.

Un parking public situé à 200 mètres facilite également l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre activité.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à toute activité professionnelle recherchant un espace fonctionnel, adaptable et bien situé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer annuel : 24 440€ hors taxes hors charges (soit 65€/m²)
Charges : électricité, eau, entretien extérieur, le foncier, honoraires techniques

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 30% hors taxes du loyer annuel hors taxes hors charges

Réf.353

Honoraires de 7 332 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 074 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial dans la zone la plus dynamique d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial d'environ 185m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux vantaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles, offrant une flexibilité d'installation adaptée à votre projet.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est à disposition pour faciliter l'accès au site pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 24 050€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 215€ hors taxes

Réf.385

Honoraires de 7 215 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 008 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet.

Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes

Réf. 386

Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une d'environ 615m² comprenant 450m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage, actuellement aménagé en salle de sport.
Le local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 440m², entièrement rénové en 2018.

Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible.
Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants.

À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins du preneur et l'activité envisagée.

Le parking commun de 50 places environ facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel.
L'état intérieur est en bon état, permettant une installation rapide.

L'occupation est libre et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.

Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minute de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Caneda. Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 42 000€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 600€ hors taxes

Réf.382

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen.
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025.
Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m².

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement.

Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité.

D'autres surfaces sont également disponibles !

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.387

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local d'activité idéalement situé à Varetz, à seulement 5min de l'A89 et de l'A20 ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local d'activité d'une superficie d'environ 273m², avec une belle hauteur sous plafond.
Il est équipé d'une porte coulissante offrant une ouverture de 5,2 mètres.
Le sol est en dalle béton, et le bien comprend un bureau, un sanitaire, une douche et un vestiaire.
Le local ne dispose pas de système de chauffage.
Un pont roulant est partagé entre tous les locataires.

Un parking est mis à disposition devant le local, le site est accessible par camions.

Le bus est à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens de vos employés.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Disponibilité : 31 décembre 2025

Loyer annuel : 8 280€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, le foncier
Honoraires rédaction de bail : 700€ hors taxes (50% bailleur, 50% preneur)
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 2 484€ hors taxes

Réf.343

Honoraires de 2 484 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local professionnel en centre-ville de Brive-la-Gaillarde ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 220m² et un 1er étage de 153m².

Ce bien baigné de lumière naturelle, offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces à vos besoins.

Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale pour votre activité.

Deux véhicules peuvent êtres stationnés dans l'enceinte du site, et un parking public situé à 200 mètres facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 270 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation, charges acquéreur : 29 160€ TTC

Réf.362

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial avec espace et visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial offre une surface privative d'environ 838m², idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux et une excellente visibilité.

Ce local se compose d'une grande surface commerciale d'environ 700m² avec des vitrines lumineuses, parfaites pour mettre en valeur votre activité.
Ce bien dispose également de deux bureaux, de deux réserves et de sanitaires, ainsi que d'un parking à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules.

Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois portes d'entrée équipées de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA).

Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.

Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente : 850 000€ net vendeur hors taxes
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 3 600€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 71 400€ TTC

Réf.349

Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 475 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.