Vente Local d'activités 8 000 m²50220 Precey

2 515 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,79 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité 8000 m² Précey ideal investisseur, utilisate

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:
Bâtiment d'activité – 8 000 m² sur 12 000 m² de foncier – Rentabilité immédiate &amp ; potentiel de valorisation.
Opportunité rare pour investisseur avisé ou utilisateur en quête de volumes.
Ce bâtiment d'activité est occupé à 50 %, générant environ 110 000 € de loyers annuels à ce jour, avec un fort potentiel d'optimisation sur la surface disponible.
Les points clés:
50 % du bâtiment déjà loué ? rentabilité immédiate.
50 % libre ? à louer, exploiter ou transformer selon votre stratégie.
Revenus actuels : ~110 000 €/an, avec une marge de progression évidente
Quais de chargement adaptés à l'activité logistique et industrielle.
Surfaces de stockage importantes.
Bureaux en grande partie rénovés, fonctionnels et qualitatifs.
Structure saine, bâtiment bien entretenu, matériaux robustes.
Un actif polyvalent.
Ce bien s'adresse aussi bien à :
un investisseur cherchant un actif générateur de cash-flow avec création de valeur, une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux,
Ou un mix investisseur / utilisateur intelligent.
Emplacement stratégique:
Ce bâtiment bénéficie d'un environnement attractif, propice aux activités professionnelles, avec une accessibilité adaptée aux flux logistiques et aux collaborateurs.
Un actif rare par sa surface, son rendement actuel et son potentiel futur.
Dossier complet et données financières sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VP645-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 1

Emplacement

Precey 50220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TH2 CT

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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