TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST

19 Quai de juillet, 14000 CAEN
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201 Annonces en ligne
3 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
3 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du lundi au Vendredi08h00 à 20h00

Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
    201 annonces

    Location Local d'activités 1 438 m²

    14123 Ifs

    TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte – Bureaux &amp ;amp; stockage – Zone Objectid IFS Sud



    Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m².



    Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux.



    Entrée dans les lieux: Dès juin 2026



    L'actif se compose de :



    - 506 m² de bureaux,
    - 932 m² de surfaces de stockage / activités,
    - 5 portes sectionnelles,
    - un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter
    - Hauteur sous plafond: 5.10 m



    Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin.



    Conditions locatives :



    - Loyer : 36 250 € HT HC / Trimestre soit 145 000 € HT HC / an.
    - Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 € (entretien, électricité)
    - Taxe foncière 2025 : 16 441 €
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    - Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l'ILAT ou l'ILC, publié par l'INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d'avance par virement.
    - Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté.
    - Honoraires d'agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneur



    Contact commercialisation:



    Matthieu Parisot
    06 20 88 15 46
    mp@th2ct.com



    Honoraires de 21 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    12 083 €/mois

    Location Commerce 191 m²

    57800 Freyming Merlebach

    FREYMING-MERLEBACH Local commercial à louer !
    L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à la location un local commercial de 191 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et des accès autoroutiers.
    Caractéristiques du bien :
    Belle vitrine offrant une excellente visibilité
    Parkings extérieurs disponibles pour la clientèle et le personnel
    Aménagement fonctionnel comprenant :Un open space spacieux
    Un accueil
    Deux bureaux indépendants
    Une cuisine équipée
    Des sanitaires
    Une cave pour le stockage



    Accès possible par l'arrière du bâtiment
    Situation idéale :Situé dans un secteur dynamique et passant, ce local conviendra parfaitement pour une activité tertiaire, de services ou libérale.
    Disponible immédiatement !Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Freyming-Merlebach.
    Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Steinmetz Immobilier dès aujourd'hui !
    03.87.73.74.03 / contact@steinmetz-immobilier.fr
    DPE D / GES D
    Loyer mensuel : 1 500 € HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 4 500 €
    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5 400 € à charge preneur
    Mandat exclusif 499
    Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
    SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES



    Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    1 500 €/mois

    Vente Local d'activités 8 000 m²

    50220 Precey

    Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:



    Bâtiment d'activité – 8 000 m² sur 12 000 m² de foncier – Rentabilité immédiate &amp ; potentiel de valorisation.
    Opportunité rare pour investisseur avisé ou utilisateur en quête de volumes.
    Ce bâtiment d'activité est occupé à 50 %, générant environ 110 000 € de loyers annuels à ce jour, avec un fort potentiel d'optimisation sur la surface disponible.



    Les points clés:
    50 % du bâtiment déjà loué ? rentabilité immédiate.
    50 % libre ? à louer, exploiter ou transformer selon votre stratégie.
    Revenus actuels : ~110 000 €/an, avec une marge de progression évidente
    Quais de chargement adaptés à l'activité logistique et industrielle.
    Surfaces de stockage importantes.
    Bureaux en grande partie rénovés, fonctionnels et qualitatifs.
    Structure saine, bâtiment bien entretenu, matériaux robustes.
    Un actif polyvalent.



    Ce bien s'adresse aussi bien à :
    un investisseur cherchant un actif générateur de cash-flow avec création de valeur, une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux,
    Ou un mix investisseur / utilisateur intelligent.



    Emplacement stratégique:
    Ce bâtiment bénéficie d'un environnement attractif, propice aux activités professionnelles, avec une accessibilité adaptée aux flux logistiques et aux collaborateurs.
    Un actif rare par sa surface, son rendement actuel et son potentiel futur.
    Dossier complet et données financières sur demande.



    TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
    Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.



    Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    2 515 000 €
    UNE AGENCE DE TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - COMPTE MERE
    34 RUE DU COLONEL DELORME, 93100 Montreuil
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