Location Local d'activités 267 m² à 1 153 m²54700 Lesmenils

À partir de
841 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 104 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Plusieurs lots disponibles à la location dans un immeuble d'activités idéalement situé sur la zone industrielle de Lesménils, un emplacement stratégique entre Nancy et Metz, bénéficiant d'une accessibilité directe à l'autoroute A31.
Les + de l'offre :
- Surfaces disponibles : de 267 m² à 618 m²environ, avec possibilité de regrouper les lots 003 et 004,
- Espaces fonctionnels : stockage en rez-de-chaussée, mezzanine, bureaux privatifs,
- Sanitaires privatifs,
- Lots chauffés et climatisés
- Porte sectionnelle avec accès de plain - pied,
- Accès sécurisé,
- Disponibilité immédiate pour certains lots.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface totale dont communs en m²Surface atelier en m²Surface mezzanine en m²Surface bureau à l'étage en m²
003309,08152,7411520,70
004309,0815711520,62
003 + 004618,0831423041,32
006267,45143,509411,10
007267,59143,509411,20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Volets
- Gardiennage

Emplacement

Lesmenils 54700
Ligne de bus : LU04

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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