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Location Local d'activités 250 m² à 1 000 m²54270 Essey Les Nancy

À partir de
2 031 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 300 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Idéal pour activités commerciales, artisanales ou de services recherchant visibilité, accessibilité et stationnement, situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère très fréquentée de la ZAC de la Porte Verte à Essey-lès-Nancy, ce local d'environ 1 000 m² bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un environnement commercial dynamique.
Les + de l'offre :
- Emplacement : axe stratégique en coeur de zone commerciale, à proximité immédiate de grandes enseignes,
- Façade vitrée offrant une excellente visibilité,
- Modulation possible : division à partir de 250 m² environ (jusqu'à 3 lots),
- Stationnement : 20 places sur le parking aérien privatif de l'immeuble,
- Accessibilité : desserte rapide des autoroutes A31 / A33 et accès direct vers Nancy centre et la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €
Bâtiment C - Lot 1RDCLocal d'activité25024 000,00 €
Bâtiment C - Lot 2RDCLocal d'activité25022 000,00 €
Bâtiment C - Lot 3RDCLocal d'activité / Local commercial50051 500,00 e

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Emplacement

Essey Les Nancy 54270
Lignes de Bus : A , T3 et 31.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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