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Location Local d'activités 234 m²54280 Seichamps

1 584 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 500 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au coeur de la ZAC de la Porte Verte à Seichamps, au sein d'un immeuble tertiaire récent, soit un local d'activité de 234 m²environ composé de 2 lots, prêts à l'emploi :
- 84 m² de bureaux aménagés et cloisonnés au 1er étage, répartis en 4 espaces de travail lumineux et fonctionnels,
- Un local d'activité de 90 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, équipé d'une mezzanine de 60 m² aménageable, idéale pour du stockage complémentaire.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : au coeur de la ZAC Porte Verte, à proximité immédiate des axes routiers et des services,
- Aménagements : bureaux cloisonnés, lumineux, câblés et entièrement équipés, avec la possibilité de mise à disposition du mobilier,
- Salle de réunion : comprise dans le loyer d'une surface de 16 m² environ en rez-de-chaussée, accessible sur réservation,
- Stationnement : 6 places de parking privatives sur parking aérien comprises dans le loyer,
- Disponibilité : immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurface en m²Disponibilité
Local d'activitéRDCEntrepot+mezzanine90 + 60Immédiate
BureauxR+1Bureaux84Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Ventilation simple flux
- Cloisons vitrées avec stores intégrés

Emplacement

Seichamps 54280
Lignes de Bus : 15, T3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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