EST ADEQUATION

2 rue des Vergers, 54380 SAIZERAIS
estadequation.com
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Horaires d’ouverture :• Lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 18h00• Fermé les week-ends et jours fériés

EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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    Location Local d'activités 1 090 m²

    54700 Atton

    Situé au coeur de la Zone d'Activité ATTON SUD, à proximité immédiate des autoroutes A31 et A4, ce bâtiment indépendant d'une surface approximative de 1090 m², offre un cadre fonctionnel et accessible pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique légère.


    Implanté sur une parcelle de 5 181 m² environ, le site bénéficie d'une voirie périphérique adaptée aux poids lourds, garantissant une circulation fluide et un accès aisé pour les livraisons et les opérations de manutention.

    Le bien comprend :


    - Un atelier d'une surface utile d'environ 810 m², équipé de 9 portes sectionnelles, idéal pour les activités de production, stockage ou maintenance.
    - Des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 d'une surface totale d'environ 280 m², lumineux et fonctionnels.

    Les + de l'offre :


    - Localisation stratégique : à 2 minutes des axes autoroutiers et du centre logistique d'Atton
    - Bâtiment indépendant : site clos avec accès et voirie périphérique poids lourds
    - Belles prestations : nombreuses portes sectionnelles, parkings privatifs, cour de manoeuvre
    - Terrain de 5 181 m² environ, offrant un excellent ratio terrain/bâti et des possibilités d'aménagement extérieures
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    EST ADEQUATION
    9 827 €/mois