EST ADEQUATION

Situé au coeur du Dynapole de Ludres, rue Bertholet, cet immeuble à usage hôtelier développe 1 025 m² de surface de plancher et bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial très dynamique.

Le bâtiment, d'architecture contemporaine, édifié sur une parcelle de 3 755 m², comprend 57 chambres et dispose d'un parking aérien privatif de 53 places, un atout rare sur le secteur, un ratio conforme au PLU en vigueur qui prévoit 1 place pour 2 chambres.

Inexploité depuis plusieurs années, il nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel de repositionnement particulièrement intéressant pour un exploitant hôtelier, un investisseur ou un porteur de projet d'hébergement alternatif.

Ce bien représente une opportunité rare sur un marché en recherche d'emplacements visibles et bien desservis, offrant de réelles perspectives de revalorisation après travaux.

Les + de l'offre :

Situé Boulevard du 21ᵉ Régiment d'Aviation à Nancy, à proximité du quartier Rives de Meurthe, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important passage routier et à sa grande vitrine sur axe.

Le local développe une surface d'environ 399 m², comprenant un local commercial brut en rez-de-chaussée d'environ 305 m², avec fluides en attente et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'une mezzanine d'environ 64 m² intégrant une tisanerie existante, avec accès privatif à une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis.

Le local dispose de deux entrées palières, toutes deux accessibles PMR, offrant une réelle souplesse d'usage et de circulation.

Les + de l'offre :

o Très forte visibilité commerciale,
o Grande vitrine sur axe passant,
o Deux accès indépendants PMR,
o Mezzanine avec local social et terrasse,
o Flux routier important devant le local,
o Parkings à proximité immédiate,
o Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public.

Implanté au coeur du quartier dynamique des Rives de Meurthe, en pleine reconversion urbaine, ce local en rez-de-chaussée prend place au sein du Stanislas Plaza, immeuble tertiaire contemporain en R+5.
Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement immédiatement opérationnel, à proximité directe des services, commerces et transports.

Le local développe des espaces cloisonnés, aménagés et climatisés, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services ou tertiaire.

La façade largement vitrée assure une grande luminosité naturelle.

Les + de l'offre :

o Rez-de-chaussée très visible,
o Accessibilité PMR,
o Bureaux lumineux grâce à la façade vitrée,
o Espaces cloisonnés immédiatement exploitables,
o Climatisation intégrée,
o Tisanerie équipée,
o 1 place de stationnement privative en parking sécurisé

Situé au sein d'un immeuble tertiaire récent à l'entrée du quartier Centre Affaires Gare, ce plateau de 450,77 m² environ en R+3, classé ERP, offre des prestations de très grande qualité et un environnement de travail parfaitement adapté aux activités recevant du public.

Accessible via deux escaliers et deux ascenseurs, le plateau bénéficie d'une excellente accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Les espaces, lumineux et fonctionnels, disposent d'une tisanerie équipée, de sanitaires privatifs dont deux aux normes PMR, ainsi que de cloisons vitrées permettant une organisation modulable.

Le confort est renforcé par une climatisation réversible, un éclairage LED, et de grandes fenêtres ouvrables en oscillo-battant.

Le plateau bénéficie également de 2 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble (loyer en sus).

Les + de l'offre :

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, l'immeuble Nancy Austrasian, livré en 2019, développe 852 m² environ de bureaux QPPCI, répartis sur des plateaux modernes, lumineux et modulables, divisibles à partir de 109 m².

Conçu selon des standards récents, l'actif offre des prestations très qualitatives, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort d'usage, répondant aux attentes actuelles des entreprises et investisseurs.

Les + de l'offre :

o Immeuble de bureaux récent (2019),
o Conception peu énergivore - charges maîtrisées,
o Plateaux modulables et divisibles,
o Bureaux climatisés et très lumineux,
o Moquette acoustique & éclairage LED,
o Balcons,
o 11 places de stationnement extérieures, compris dans le prix de vente,
o Environnement tertiaire attractif et en développement.

Au coeur du centre-ville, dans l'immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont proposés à la vente, pour une surface totale d'environ 569,60 m² Carrez, divisible à partir de 135,40 m² Carrez.

Les plateaux sont lumineux, aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau dispose de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.

Les + de l'offre :
o Immeuble tertiaire de standing en centre-ville
o Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
o Plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi
o Sanitaires PMR neufs à chaque étage
o Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces

Idéalement situés à l'entrée du quartier Centre Affaires Gare, ces deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 901,54 m² environ (2 × 450,77 m² QPPCI) offrent des prestations de très grande qualité au sein d'un immeuble tertiaire récent.

Aménagés et immédiatement fonctionnels, les plateaux bénéficient chacun de deux escaliers d'accès et de deux ascenseurs, garantissant une excellente accessibilité.

Les espaces sont accessibles PMR et classés Code du Travail.

Chaque niveau dispose :

Les + de l'offre :

Idéalement situé à l'entrée du nouveau quartier Centre Affaires Gare, cet immeuble tertiaire propose 1 352,31 m² environ de bureaux répartis sur 3 plateaux divisibles.
Les espaces sont climatisés, aménagés, décorés et partiellement cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et modulable.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy et du centre-ville.

Les + de l'offre :
o Localisation : quartier Centre Affaires Gare - Nancy,
o Surface : 1 352 m² divisibles par plateaux,
o Confort : bureaux climatisés, lumineux et aménagés,
o Accessibilité : ascenseur et accès PMR,
o Flexibilité : configuration adaptable selon les besoins,
o Stationnement : quelques places incluses, stationnements complémentaires possibles à proximité,
o Transports : gare, lignes de bus et axes autoroutiers à proximité immédiate.

Au coeur du centre-ville, dans l'immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont disponibles à la location, pour une surface totale d'environ 655,10 m² QPPCI, divisible à partir de 155,70 m² QPPCI.

Les plateaux, lumineux, sont aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau bénéficie de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.

Les + de l'offre :
o Immeuble tertiaire de standing en centre-ville,
o Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
o Plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi,
o Sanitaires PMR neufs à chaque étage,
o Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces.