EST ADEQUATION

2 rue des Vergers, 54380 SAIZERAIS
estadequation.com
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  • Bureaux
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  • Locaux commerciaux

Horaires d’ouverture :• Lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 18h00• Fermé les week-ends et jours fériés

EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
    106 annonces

    Location Bureaux 231 m² à 1 295 m²

    54230 Chavigny

    Au coeur de la zone tertiaire en plein développement de Brabois Forestière, à proximité immédiate d'un carrefour autoroutier stratégique, immeuble indépendant de bureaux neufs en R+2, classé ERP 5ème catégorie (activité bureaux).

    Une surface disponible d'environ 1 295,16m², divisible à partir d'environ 231,12 m². L'immeuble propose des prestations performantes et une organisation des plateaux optimisée, favorisant une implantation qualitative et durable.

    Les + de l'offre :


    - Localisation stratégique : Zone Brabois Forestière, environnement tertiaire dynamique, accès direct axes autoroutiers,
    - Immeuble indépendant R+2 : visibilité et autonomie d'exploitation,
    - Classement ERP de 5ème catégorie - type W (bureaux): conformité pour activité tertiaire recevant du public,
    - Accessibilité : ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
    - Confort & performance : excellente isolation thermique, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires aux normes PMR,
    - Aménagement : attente pour tisanerie dans chaque lot et terrasse au niveau R+2,
    - Divisibilité : surfaces modulables dès 231,12 m² environ,
    - Stationnement : parking privatif avec ratio attractif d'environ 1/20 m².
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    EST ADEQUATION
    À partir de
    2 959 €/mois