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Location Local d'activités 1 090 m²54700 Atton

9 827 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 632 € HT/an
Taxe foncière : 4 900 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au coeur de la Zone d'Activité ATTON SUD, à proximité immédiate des autoroutes A31 et A4, ce bâtiment indépendant d'une surface approximative de 1090 m², offre un cadre fonctionnel et accessible pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique légère.
Implanté sur une parcelle de 5 181 m² environ, le site bénéficie d'une voirie périphérique adaptée aux poids lourds, garantissant une circulation fluide et un accès aisé pour les livraisons et les opérations de manutention.
Le bien comprend :
- Un atelier d'une surface utile d'environ 810 m², équipé de 9 portes sectionnelles, idéal pour les activités de production, stockage ou maintenance.
- Des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 d'une surface totale d'environ 280 m², lumineux et fonctionnels.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : à 2 minutes des axes autoroutiers et du centre logistique d'Atton
- Bâtiment indépendant : site clos avec accès et voirie périphérique poids lourds
- Belles prestations : nombreuses portes sectionnelles, parkings privatifs, cour de manoeuvre
- Terrain de 5 181 m² environ, offrant un excellent ratio terrain/bâti et des possibilités d'aménagement extérieures
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Douche(s)
- Façade bardage double peau avec isolant
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires LED
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée : 9
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Volets
- Bureaux équipés de convecteurs électriques - chauffage au gaz pour la zone de stockage.
- Toiture en bac acier double peau isolé
- Faux plafond suspendu sous plénum isolé

Emplacement

Atton 54700
Ligne de bus : LU3
Gare SNCF de Pont-à-Mousson à environ 10 minutes en voiture.
Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine à 15 minutes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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