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Location Local d'activités 502 m² à 1 194 m²54110 Dombasle Sur Meurthe

À partir de
3 222 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 910 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la ZAC du Saulcy, zone d'activité au cadre aménagé, soit un local d'activité mitoyen, d'une surface totale de 1 194 m² environ. Cet ancien ERP offre des prestations de qualité et une implantation idéale pour une activité nécessitant de l'espace et de la visibilité.
Caractéristiques du bâtiment :
- Construction rectangulaire en bac acier double peau isolé (façades avant et latérale) et toiture isolée,
- 2 portes sectionnelles de 4 m de haut, avec un accès de plain-pied,
- 2 portes d'entrée et 2 sorties de secours,
- Hauteur sous panne : 5,5 m,
- Parking enrobé de 88 places.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes routier,
- Accessibilité : accès direct aux infrastructures logistiques et industrielles,
- Pôle en expansion avec une concentration d'entreprises et de services,
- Cadre fonctionnel et adaptable, avec une disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Hauteur sous ferme : 5,5 m
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 88
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé

Emplacement

Dombasle Sur Meurthe 54110
Lignes de Bus : 23, 24
TER, à 10 minutes à pied de la Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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