Situé au coeur de la Zone d'Activité ATTON SUD, à proximité immédiate des autoroutes A31 et A4, ce bâtiment indépendant d'une surface approximative de 1090 m², offre un cadre fonctionnel et accessible pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique légère.
Implanté sur une parcelle de 5 181 m² environ, le site bénéficie d'une voirie périphérique adaptée aux poids lourds, garantissant une circulation fluide et un accès aisé pour les livraisons et les opérations de manutention.
Le bien comprend :
- Un atelier d'une surface utile d'environ 810 m², équipé de 9 portes sectionnelles, idéal pour les activités de production, stockage ou maintenance.
- Des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 d'une surface totale d'environ 280 m², lumineux et fonctionnels.Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : à 2 minutes des axes autoroutiers et du centre logistique d'Atton
- Bâtiment indépendant : site clos avec accès et voirie périphérique poids lourds
- Belles prestations : nombreuses portes sectionnelles, parkings privatifs, cour de manoeuvre
- Terrain de 5 181 m² environ, offrant un excellent ratio terrain/bâti et des possibilités d'aménagement extérieures
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Douche(s)
- Façade bardage double peau avec isolant
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires LED
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée : 9
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Volets
- Bureaux équipés de convecteurs électriques - chauffage au gaz pour la zone de stockage.
- Toiture en bac acier double peau isolé
- Faux plafond suspendu sous plénum isolé
