Location Local d'activités 250 m²54270 Essey-lès-Nancy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 800 € HT/an
1 834 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Implanté sur l'avenue du Général de Gaulle, axe structurant et très fréquenté de la ZAC de la Porte Verte à Essey-lès-Nancy, cet entrepôt d'environ 250 m² idéale pour une activité nécessitant stockage, logistique de proximité ou exploitation artisanale, avec une excellente accessibilité.
Le local bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un accès fonctionnel facilitant les flux entrants et sortants, adapté aux contraintes d'exploitation professionnelles.
Les + de l'offre :
o Entrepôt / surface de stockage immédiatement disponible
o Porte sectionnelle et accès de plain pied facilitant les livraisons et la manutention
o Excellente accessibilité : accès rapide aux autoroutes A31 / A33
o Liaison directe vers Nancy centre et la métropole
o Axe stratégique en coeur de zone commerciale et artisanale
o 2 places de stationnement sur parking aérien privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment Bâtiment C - Lot 2
Etage RDC
Type Local d'activité
Surface en m² 250
Loyer annuel HT et HC en € 22 000,00 €
Prov. de charges locatives annuelle HT en € 6 800,00 €
BatimentEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €
Bâtiment C - Lot 2RDCLocal d'activité25022 000,00 €6 800,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Porte sectionnelle

Emplacement

Essey-lès-Nancy 54270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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