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Location Local d'activités 267 m² à 1 153 m²54700 Lesménils

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 104 € HT/an
À partir de
841 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au sein de la Zone Industrielle de Lesménils, entre Nancy et Metz, cet ensemble d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A31, facilitant les échanges régionaux et nationaux. Son implantation répond aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel dans un environnement économique reconnu.
Plusieurs cellules d'activités sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 267 m² et 618 m². Chaque lot comprend un atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine et des bureaux privatifs à l'étage, offrant une organisation adaptée aux activités mixtes. Les surfaces disponibles sont les suivantes :
267 m² (2 lots prochainement disponibles),
309 m² (2 lots disponibles immédiatement),
618 m² (regroupement des lots 003 et 004, disponible immédiatement).
Les locaux disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied, de sanitaires privatifs, sont chauffés et climatisés, et bénéficient d'un accès sécurisé.
Cette offre conviendra notamment aux artisans, PME industrielles, entreprises du bâtiment, activités de stockage, logistique du dernier kilomètre, commerce de gros, SAV, maintenance, e-commerce ou toute activité nécessitant des espaces de production, de stockage et des bureaux intégrés.
Les + de l'offre
Surfaces de 267 à 618 m² avec possibilité de regrouper les lots.
Atelier, mezzanine et bureaux dans chaque cellule.
Porte sectionnelle avec accès de plain-pied.
Locaux chauffés et climatisés.
Accès direct à l'A31 entre Nancy et Metz.
Disponibilité immédiate sur certains lots.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 003
Surface totale dont communs en m² 309,08
Surface atelier en m² 152,74
Surface mezzanine en m² 115
Surface bureau à l'étage en m² 20,70
Loyer mensuel HT 2 097,37 €
Lot 004
Surface totale dont communs en m² 309,08
Surface atelier en m² 157
Surface mezzanine en m² 115
Surface bureau à l'étage en m² 20,62
Loyer mensuel HT 2 097,37 €
Lot 003 + 004
Surface totale dont communs en m² 618,08
Surface atelier en m² 314
Surface mezzanine en m² 230
Surface bureau à l'étage en m² 41,32
Loyer mensuel HT 4 195,22 €
Lot 006
Surface totale dont communs en m² 267,45
Surface atelier en m² 143,50
Surface mezzanine en m² 94
Surface bureau à l'étage en m² 11,10
Loyer mensuel HT 1 815,32 €
Lot 007
Surface totale dont communs en m² 267,59
Surface atelier en m² 143,50
Surface mezzanine en m² 94
Surface bureau à l'étage en m² 11,20
Loyer mensuel HT 1 816,27 €
LotSurface totale dont communs en m²Surface atelier en m²Surface mezzanine en m²Surface bureau à l'étage en m²Loyer mensuel HT
003309,08152,7411520,702 097,37 €
004309,0815711520,622 097,37 €
003 + 004618,0831423041,324 195,22 €
006267,45143,509411,101 815,32 €
007267,59143,509411,201 816,27 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Volets
- Gardiennage

Emplacement

Lesménils 54700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EST ADEQUATION

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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