Location Local d'activités 255 m²51390 Gueux

Située sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette cellule artisanale d'une surface totale de 255 m² est idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
Le bien se compose de :
Un espace de stockage de 180 m² accessible par une grande porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la logistique
Un bureau au rez-de-chaussée de 29 m²
Un espace sanitaire comprenant WC et douche
Un bureau supplémentaire de 29 m² à l'étage (R+1)
Une terrasse de 17 m², apportant un espace extérieur appréciable
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand parking en foisonnement, facilitant l'accueil de vos clients, collaborateurs ou fournisseurs.
Les atouts :
Emplacement stratégique sur axe passant
Accessibilité et praticité pour activité artisanale ou logistique
Espaces bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Stationnement aisé
Bien adapté pour artisans, PME, activités de stockage ou showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance