Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²71300 Montceau-les-Mines

2 700 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 300 m², état brut, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
- Hauteur sous plafond de 4.75 m à 5.60 m
- Accès : 4 portes sectionnelles de 4 m x 3.50 (ou possibilité d'aménagement en vitrine selon projet)
- Terrain clos avec parking
Situé dans la zone d'activité dynamique du Bois du Verne, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : 71_0129

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
RDC	LOCAL D'ACTIVITE	300 m²
	TERRAIN	1 000 m²
	TOTAL		32 400 € HT/HC	Oui	Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5.60 m - 4.75 m
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 4 : 4 m (L) x 3.5 m (H)
- Dalle Quartz

Emplacement

Montceau-les-Mines 71300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Local d'activités 300 m²71300 Montceau-les-Mines

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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