Location Local d'activités 515 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 515 m²323 Allée De Fetan, 01600 Trévoux

4 084 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 060 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI Real Estate Lyon vous propose un local d'activités de 515 m² environ, situé au sein d'un parc d'activités neuf, moderne et sécurisé à TREVOUX. Ce bien comprend une mezzanine de 75 m², idéal pour optimiser vos espaces. Conçu pour un usage artisanal ou industriel, il bénéficie d'une superbe visibilité avec une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A6.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_1812

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Surfaces activités	Surfaces mezzanines	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC
LOT 2	LOCAL D'ACTIVITES	440 m²	75 m²	515 m²	49 000 €

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Brut de béton
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Menuiserie Alu
- Parking Extérieur
- Portail : automatique
- Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Hauteur libre sous poutre : 6m
- Mezzanine non aménagée
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m2)
- Eclairage zénithal

Emplacement

323 Allée De FetanTrévoux 01600

Transports

Anse

4 km (soit 4 min en voiture)

Anse-Monument

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

46 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Location Local d'activités 515 m²323 Allée De Fetan, 01600 Trévoux

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Ain - Location Local d'activités

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