Location Local d'activités 575 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 575 m²299 Rue Des Bruyères, 71200 Le Creusot

4 000 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 475 m² de plain-pied, possibilité d'une mezzanine de 100 m².
Showroom de 385 m² et 90 m² de bureaux.
Terrain d'environ 1 200 m² avec près de 15 places de parking.
Idéalement situé proche de l'Avenue de Montvaltin.
Aménagements extérieurs selon vos envies.
Belle réalisation, achèvement courant été 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Photos non contractuelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 71_0136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
RDC	SHOWROOM	385 m²
RDC	BUREAUX	90 m²
MEZZANINE	MEZZANINE	100 m²
	TOTAL	575 m²	48 000 € HT/HC	Environ 15 places	Eté 2026

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 places
- Porte Sectionelle : 5 m x 5 m
- Dalle Quartz
- Panneaux Sandwich toiture
- Vitrine de 5 m
- Bâtiment neuf en brique

Emplacement

299 Rue Des BruyèresLe Creusot 71200

Transports

Le Creusot

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Local d'activités 575 m²299 Rue Des Bruyères, 71200 Le Creusot

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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