Location Local d'activités 614 m²13 quai DES GRESILLONS, 92230 Gennevilliers

8 187 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 7 214 €/an
Taxe foncière : 10,78 € HT/m²/an

Local d'activité à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activité à la location, accompagnés de bureaux de plain-pied dans le parc des Grésillons à Gennevilliers.
Au sein d’un parc d’activité composé de 3 bâtiments en R+1 à usage de bureaux et d'activités sur un site clos et sécurisé avec places de parking. Le site se trouve à proximité directe aux quais de Seine et à l’autoroute A15 (liaison A86 et A1). Nous vous proposons des locaux d’une surface totale de 614 m² dont 470m² d’activités sans poteaux avec une hauteur sous plafond de 6,40m.
Ce programme peut accueillir des activités industrielles, artisanales et de service. Au rez-de-chaussée, des surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER C "Les Grésillons" et à proximité du centre commercial « Qwartz », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 160€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Site clos avec contrôle d'accès sur portails
Voirie lourde pour circulation de poids lourd
1 porte de plain pied de 3,80 m x 4,50 m
Dallage industriel quartz anti-poussière
Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur sous charpente : 6,75 m minimum
Chauffage collectif gaz par aérothermes eau chaude
Désenfumage selon règlementation
Toiture isolante multicouche
Murs séparatifs coupe feu
Bureaux équipés en moquette et faux plafond
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
6 emplacements en extérieur
Référence : BL-K21161L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
614m²160.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos avec contrôle d'accès sur portails
Voirie lourde pour circulation de poids lourd
1 porte de plain pied de 3,80 m x 4,50 m
Dallage industriel quartz anti-poussière
Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur sous charpente : 6,75 m minimum
Chauffage collectif gaz par aérothermes eau chaude
Désenfumage selon règlementation
Toiture isolante multicouche
Murs séparatifs coupe feu
Bureaux équipés en moquette et faux plafond
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
6 emplacements en extérieur

Emplacement

13 quai DES GRESILLONSGennevilliers 92230
A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C "Les Grésillons" à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles

Transports en commun

Les Grésillons

518 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C

Mairie de Saint-Ouen

1296 m (soit 17 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Chemin des Reniers

1573 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T1

Parc des Chanteraines

1588 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T1

Carrefour Pleyel

1641 m (soit 22 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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