Vente Local d'activités 225 m²37270 Montlouis Sur Loire

220 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité A VENDRE

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la vente un local d'activité situé à Montlouis-sur-Loire, développant environ 225 m² sur un terrain d'environ 970 m². Le bâtiment comprend 70 m² de bureaux équipés d'une climatisation réversible et 155 m² d'espace de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 3 et 6 mètres, avec isolation Shédisol. L'ensemble profite d'une bonne accessibilité : autoroute A10 à 10 km, autoroute A85 à 15 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 9 km, facilitant les déplacements et les échanges.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface activitéSurface bureauxSurface totaleParking
RDC155 m²70 m²225 m²extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Partie stockage d'environ 155 m² :
- Dalle béton
- Porte coulissante
- Hauteur 3 m à 6 m
- Isolation Shédisol
- Partie bureaux d'environ 70 m² :
- climatisation réversible
- Sol PVC
- Faux plafond
- Cloisons modulaires
- Sur un terrain d'environ 970 m²
- + 2 emplacements extérieurs loués (revenu annuel : 2 550 € HT)

Emplacement

Montlouis Sur Loire 37270
Desserte bus Fil Vert en pied d'immeuble
Gare de Tours à 11 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km
Aéroport à 15 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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