Vente Local d'activités 470 m²22100 Taden

480 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la vente un local d'activités d'environ 470 m², situé dans la Zone d'Activités de Taden, à proximité de Dinan.
Ce bien se compose de deux lots, l'un de 200 m² loué par bail commercial et le second de 270 m², libre a compter de septembre 2024, composé d'un showroom et d'un espace de stockage.
Chaque lot dispose d'une cours privative et d'un accès par porte sectionnelle.
Stationnements en façade.
Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter nos conseillers sont là pour vous répondre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X44922
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeSurfaceMontant Loyer € HT/anOccupé Oui / Non
A/1ACTIVITE20015 000 € HT HC/anOui
A/2ACTIVITE / SHOWROOM27021 600 € HT HC/anNon

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage simple peau / Vitrines
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 5,4 m
- Mur intérieur : Mur coupe-feu en blocs béton
- Énergies : Compteurs indépendants par lot
- Accès : Lot 1 : 2 portes sectionnelles / Lot 2 : 1 porte sectionnelle
- Extérieurs : Enrobé, 2 accès, une cour de service clôturée par portail par lot

Emplacement

Taden 22100
D2 / D168

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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