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Vente Local d'activités 341 m² à 1 231 m²71380 Saint-Marcel

À partir de
1 504 721 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 341 m² à 1 231 m²

283 € HT-HC/m²/an

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activité type showroom.
Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel.
Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative par lot et de 30 places visiteurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/01/2026
Référence : 71_0045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelPrix de vente
BAT 1 - LOT 2LOCAL D'ACTIVITE494 m²
MEZZANINE55 m²
TOTAL549 m²58 000 € HT/HC910 000 € F.A.I
BAT 2 - LOT 3LOCAL D'ACTIVITE291 m²
MEZZANINE50 m²
TOTAL341 m²36 000 € HT/HC563 000 € F.A.I
BAT 2 - LOT 4LOCAL D'ACTIVITE291 m²
MEZZANINE50 m²
TOTAL341 m²36 000 € HT/HC563 000 € F.A.I
TOTAL3 191 m²348 500 € HT/HC5 432 000 € F.A.I

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Brut de béton
- Charge au sol : 1.5 T/m²
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 par lot
- Nbre Parkings visiteurs : 30
- Porte Sectionelle : 4 : 4 m (L) x 4.5 m (H)
- Porte sectionnelle : 2 : 3 m (L) x 3.5 m (H)
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Site clos et sécurisé
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Panneaux photovoltaïques en toiture (option)
- Livraison fluides en attente
- Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²)
- Menuiseries aluminium
- Eclairage LED en façade
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Rampe de chargement

Location Local d'activités 341 m²

106 € HT-HC/m²/an

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité type showroom de 341.
Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel.
Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative et de 30 places visiteurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/01/2026
Référence : 71_0047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelPrix de vente
BAT 2 - LOT 3LOCAL D'ACTIVITE291 m²
MEZZANINE50 m²
TOTAL341 m²36 000 € HT/HC563 000 € F.A.I

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Brut de béton
- Charge au sol : 1.5 T/m²
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nbre Parkings visiteurs : 30
- Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4.5 m (H)
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Site clos et sécurisé
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Panneaux photovoltaïques en toiture (option)
- Livraison fluides en attente
- Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²)
- Menuiseries aluminium
- Eclairage LED en façade
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Rampe de chargement

Emplacement

Saint-Marcel 71380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(63 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
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Saône-et-Loire - Vente Local d'activités

Contacter l'agence

Valerie Lefebvre menoux

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