Location Local d'activités 233 m² à 950 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 233 m² à 950 m²62180 Rang-du-Fliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 651 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Advenis Conseil Lille vous propose à la vente ou à la location trois cellules d'activité neuves situées au sein de la ZAC du Champ Gretz, sur le secteur de Berck et Verton. Développant respectivement 233 m², 331 m² et 386 m², ces locaux mixtes associent espaces d'activité et bureaux répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine. Implantées à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A16, ces cellules bénéficient d'une accessibilité privilégiée. Livrées brutes de béton avec les fluides en attente, elles permettent aux utilisateurs d'aménager les espaces selon leurs besoins. Chaque cellule dispose notamment d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, d'un sol béton lissé dans la partie atelier et de menuiseries aluminium double vitrage. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux neufs et modulables sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-L56587

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Entrepôt	Bureaux sous mezzanine	Bureaux en mezzanine	Surface totale	Prix de vente	Loyer annuel HT HC
RDC (D2)	125 m²	54 m²	54 m²	233 m²	337 850 €	19 805 €
RDC (D4)	205 m²	63 m²	63 m²	331 m²	479 950 €	28 135 €
RDC (A1) (Livrée)	190 m²	98 m²	98 m²	386 m²	559 700 €	32 810 €

Niveau RDC (D2)

Entrepôt 125 m²

Bureaux sous mezzanine 54 m²

Bureaux en mezzanine 54 m²

Surface totale 233 m²

Prix de vente 337 850 €

Niveau RDC (D4)

Entrepôt 205 m²

Bureaux sous mezzanine 63 m²

Bureaux en mezzanine 63 m²

Surface totale 331 m²

Prix de vente 479 950 €

Niveau RDC (A1) (Livrée)

Entrepôt 190 m²

Bureaux sous mezzanine 98 m²

Bureaux en mezzanine 98 m²

Surface totale 386 m²

Prix de vente 559 700 €

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf

Porte sectionnelle

- Cellules d'activité neuves
- Structure béton et métal
- Site clôturé avec portail motorisé coulissant
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche et isolation
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Double vitrage isolant
- Portes sectionnelles motorisées de plain-pied : 3,50 x 4,00 m
- Sol béton lissé dans la partie atelier
- Revêtement moquette ou PVC au choix pour les bureaux
- Éclairage LED avec détecteur individuel
- Chauffage par pompe à chaleur réversible pour les bureaux
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente

Emplacement

Rang-du-Fliers 62180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)

1 Allée Lavoisier

59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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