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Location Local d'activités 264 m² à 270 m²77127 Lieusaint

À partir de
2 424 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 515 € HT/an
Taxe foncière : 3 244 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A LIEUSAINT, CEGEREM vous propose dans un parc d'activités neuf des cellules de 270 m2 environ avec bureaux en R+1.
2 places de parking par lot sur un parc clos et sécurisé.
A proximité immédiate de la N104 et de l'A5 et à 5mn de l'A6.
A 35 kms de Paris.
Aéroport Paris CDG en 40mn et Orly en 20 mn.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitéSurface bureaux R+1Surface totaleLoyer annuel HT HC
LOT 1196,90 m²71,10 m²268 m²29 749 €
LOT 2,10197 m²73 m²270 m²29 700 €
LOT 3,4,11,12198,7070,70 m²269,50 m²29 903 €
LOT 5,13197 m²73 m²270 m²29 730 €
LOT 6197,3 m²73 m²270,30 m²29 744 €
LOT 8200,10 m²70,30 m²270,40 m²29 747 €
LOT 9197,4 m²70,30 m²270,30 m²29 747 €
LOT 14193,40 m²71,10 m²264,50 m²29 757 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aérothermes électriques
- Câblage borne véhicule électrique
- Charge au sol : 3T/m2
- Charpente : métallique
- Courant fort
- Couverture bac acier
- Dallage béton surfacé quartz
- Dalles LED
- Eclairage par luminaires LED
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m
- Interphone 5G
- Label Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 2 par lot
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 3,5x3,5
- Skydome
- Toiture végétalisée
- Prises électriques sur plinthes périphériques
- Parking visiteur à l'arrière

Emplacement

Lieusaint 77127
RER A LIEUSAINT MOISSY CRAMAYEL
Bus Sénart 27 arrêt Levant Marguerite Perey (8mn de la gare)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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