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Location Local d'activités 1 000 m²Rue Du Pradal, 81800 Coufouleux

6 250 000 € HT-HC/mois
75 000 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cet entrepôt neuf de 1000m² situé sur le Parc d'Activités des MASSIES (zone ZRR) à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Ce local est situé à moins de 2km de la sortie 7 de l'autoroute A68 qui reliant Toulouse en 25min. Parcelle clôturée de 3 330m² (bâti inclus) disposant de 2 accès par portail automatique de 6m de large. Hauteur sous plafond entre 5m50 et 6m, 3 portes sectionnelles automatisées, dalle quartzée 3T. Division possible sous conditions: nous consulter
Loyer annuel : 75.000 Euros /an (75 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire extérieure privative
- Batiment indépendant
- Façade bardage double peau
- Parcelle clôturée de 3 330m²
- 2 portails d'accès auto, largeur 6m
- Raccordement au tout à l'égout
- Dimensions du local: 50m x 20m
- 2 portes sectionnelles auto: 4m x 5m (H)
- 1 porte sectionnelle auto: 4m x4m
- 3 portes d'accès piétonnes
- Hauteur: entre 5m30 et 6m max
- Dalle quartzée, résistance: 3T/m²
- Trappes de désenfumage
- Division possible
- Aménagements bureaux en option
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 81_000006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1000 m²75000 € HT-HC/m²/an30/12/2025

Emplacement

Rue Du PradalCoufouleux 81800

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

47 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Valteos

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