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Location Local d'activités 229 m² à 242 m²ZAC DU LEVANT, 77127 Lieusaint

À partir de
2 290 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 694 € HT/an
Taxe foncière : 4 840 €/an
Taxes bureaux : 10 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

A LIEUSAINT dans la zone d'activité du Levant, avec accès direct N104 et A5, CEGEREM vous propose 242 m² environ de locaux d'activité récents à louer.
Détail surfaces :
- 72 m² de bureaux en mezzanine
- 170 m² d'activité en rez-de-chaussée.
3 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot / ParkingsSurface totaleSurface activitéSurface bureauxLoyer annuel HT HC
110 / 3242 m²170 m²72 m²29 040 €
116 / 3 (rech. succ)229 m²144 m²85 m²27 250 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès livraison
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Câblage borne véhicule électrique
- Charge au sol : 3T/m2
- Charpente : métal bois du plus bel ef
- Electricité : triphasé 36 kva,
- Faux plafond
- Faux plafond dalles LED
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Porte sectionnelle :
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Label : RT2012
- Site sécurisé clôture et portail, hauteur 2m
- Fibre optique avec les opérateurs : Orange, Sfr, Bouygues et Free
- 1 borne de recharge électrique par lot, 11 kva
- de 4 à 6 places de parking selon les lots
- 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle,
- Luminaires sur canalis,
- Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité
- Sanitaires doubles,

Emplacement

ZAC DU LEVANTLieusaint 77127
RER D LIEUSAINT-MOISSY CRAMAYEL
TZEN
BUS 25 arrêt Levant Perey à 10mn du RER D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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