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Location Local d'activités 5 978 m²77380 Combs La Ville

33 875 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 63 546 € HT/an
Taxe foncière : 93 795 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose de louer un bâtiment de 5 978 m² avec une ICPE 1510.
Ce bâtiment est idéalement adapté pour toutes activités de transport, de routage et/ou toutes autres activités nécessitant de multiples accès à quais.
A proximité des axes routiers, ce bien correspond aux besoins standardisés des activités "à flux" réguliers.
Pour compléter ce lot, 62 places de parking sont allouées dont 2 places dédiées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 406.504 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 63.546 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_000487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface entrepôtSurface BureauxLoyer annuel HT/HC
5707 m²271 m²406 504 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 9.8 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 5T/M2
- Contrôle d'accès
- EDF Tarif jaune
- Local de charge
- Portes Quai niveleur : 7
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sprinckler
- Type de chauffage : gaz
- Hauteur libre: 9, 80 M
- aire de manoeuvre : 30 M

Emplacement

Combs La Ville 77380
RER D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Nicolas LECLERC

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

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ARTHUR LOYD 77-91
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