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Location Local d'activités 397 m² à 2 347 m²44470 Carquefou

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
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Prix : Nous consulter

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE OU A LOUER

NANTES EST CARQUEFOU - A Vendre ou à Louer, bâtiment neuf à construire divisible en cellules ou bien via un clé en main pour un mono utilisateur. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs.
Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).
- Terrain de 5.322 m² avec une surface de plancher de 2.743 m²
- 1 bâtiment (location ou vefa) divisible jusqu'à 4 lots
- Divisibilité à partir de 397 m²
- 5 places Pkg/cellule de 397 m² et 13 places pkg/cellule de 975 m²
- Accès semi - Porte sectionnelle pour chaque cellule
Livraison prévue : 4ème trimestre 2024
Disponible également à la location.
Disponibilité : : 4ème trimestre 2024
Référence : 44_16022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC BUREAUXRDC ACTIVITER+1 BUREAUXSURFACE TOTALE
A1213 m²369 m²393 m²975 m²
A2108 m²187 m²102 m²397 m²
A4213 m²369 m²393 m²975 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Murs isolés
- Open Space
- Placoplâtre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- oFermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horlogeAccès piétons par portillon
- oVoirie lourde pour accès livraisons
- oVoirie légère pour emplacement VL
- oFourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- oEspaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- oEclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- oFaçade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- oStructure métallique assurant une hauteur
- osous poutres 7m en moyenne sous mezzanine 3m70

Emplacement

Carquefou 44470
Bus
75
E5
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Matheo COLAS

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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