Location Local d'activités 292 m² à 4 621 m²54180 Heillecourt

À partir de
2 136 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activités A LOUER

Advenis Lorraine vous propose à la location sur Zone Heillecourt Est, avec accès direct par la D71, un programme de 4 621 m² environ en VEFA composé de 13 réparties sur 2 bâtiments.
Bâtiment A développant une surface totale de 2 077 m² environ comprenant 1 561 m² en RDC et 516 m² de bureaux en R+1, composé de 5 cellules
- 4 cellules de 393 m² et 1 cellule de 506 m².
Bâtiment B développant une surface totale de 2 544 m² environ 1 896 m² comprenant 1 896 m² en RDC et 648 m² de bureaux en R+1 composé de :
- 4 cellules de 292 m² et 4 cellules de 344 m².
Possibilité de fusionner les lots.
Il s'agit d'un programme neuf qui est prévu clôturé avec portail motorisé, 51 places de stationnement, cellules en RDC et mezzanine pour bureaux, hauteur libre de 6,4 m et portes sectionnelles de de plain-pied.
Idéalement situé au sud de l'agglomération à proximité immédiate des transports en commun, à proximité de l'A33, à 5 km de Nancy et 3 km du Dynapôle de Ludres/Fléville.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : BL-NY49972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface m²Détail des surfacesLoyer HT HC/an
A/A01Bureaux et activité392295 m² de stockage en RDC / 97 m² de bureaux en mezzanine38 170,00 €
A/A02Bureaux et activité393295 m² de stockage en RDC / 98 m² de bureaux en mezzanine33 405,00 €
A/A03Bureaux et activité393295 m² de stockage en RDC / 98 m² de bureaux en mezzanine33 405,00 €
A/A04Bureaux et activité393295 m² de stockage en RDC / 98 m² de bureaux en mezzanine33 405,00 €
A/A05Bureaux et activité506381 m² de stockage en RDC / 125 m² de bureaux en mezzanine43 010,00 €
B/B01Bureaux et activité343260m² de stockage en RDC / 83 m² de bureaux en mezzanine33 305,00 €
B/B02Bureaux et activité344260 m² de stockage en RDC / 84 m² de bureaux en mezzanine29 240,00 €
B/B03Bureaux et activité344260 m² de stockage en RDC / 84 m² de bureaux en mezzanine29 240,00 €
B/B04Bureaux et activité343260 m² de stockage en RDC / 83 m² de bureaux en mezzanine29 155,00 €
B/B05Bureaux et activité292214 m² de stockage en RDC / 78 m² de bureaux en mezzanine24 820,00 €
B/B06Bureaux et activité293214 m² de stockage en RDC / 79 m² de bureaux en mezzanine24 905,00 €
B/B07Bureaux et activité293214 m² de stockage en RDC / 79 m² de bureaux en mezzanine24 905,00 €
B/B08Bureaux et activité292214 m² de stockage en RDC / 78 m² de bureaux en mezzanine24 720,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Programme neuf
- Site clos
- Portail coulissant motorisé
- Charge au sol RDC: 3 tonnes/m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Bureaux aménagés
- Sanitaires privés
- Charpente métallique
- Tarif bleu
- Hauteur libre : 6 à 6,4 m
- Couverture bac acier (selon RT2012)
- Bardage double peau (selon RT 2012)
- Eclairage extérieur
- Totem
- Porte sectionnelle (3m par 3,5 m)
- Visibilité depuis la D71
- Transports en commun à proximité immédiate
- A proximité de l'A33
- A 3 km du Dynapôle
- A 5 km de Nancy

Emplacement

Heillecourt 54180

Transports

Houdemont

700 m (soit 6 min à pied)

Jarville-La-Malgrange

4 km (soit 7 min en voiture)

Ludres

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Saint-Julien
54000 Nancy
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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