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Location Local d'activités 1 040 m²01700 Miribel

6 001 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 360 €/an

Local d'activités à louer ou à vendre à Miribel avec bureaux climatisés

Découvrez ce local d'activités de 1 040 m² disponible à la location ou à la vente à Miribel, idéalement situé avec un accès direct à la Route de Strasbourg, aux autoroutes A42, A46, A432, ainsi qu'à la gare SNCF Les Échets.
Le bâtiment, datant des années 90, propose des bureaux rénovés en 2016, climatisés et parfaitement équipés pour le confort des utilisateurs. Les prestations incluent des parkings, des bureaux cloisonnés, des espaces d'accueil, des pièces d'archives et d'étude, ainsi que des locaux sociaux. La structure robuste en bac acier et charpente métallique, le sol en dalle béton et l'isolation soignée répondent aux exigences industrielles.
Le local est doté d'une porte sectionnelle motorisée, d'un chauffage aérotherme gaz, du tarif jaune 85 kVA et de canalys, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et évolutif. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un éclairage LED, de vestiaires, douches, salles de repos et d'une résistance au sol de 2 T/m². Idéal pour une activité de production, il est actuellement occupé jusqu'en juillet 2026, offrant également une opportunité d'investissement.
Bâtiment datant des années 90
Bureaux rénovés en 2016
Climatisation réversible
Deux groupes extérieurs pour climatisation
Parkings disponibles
Bureaux cloisonnés
Stores manuels dans les bureaux
Accueil dédié
Bureaux de direction
Pièce archives
Bureaux d'étude
Toilettes dans les bureaux
Faux plafonds dans les bureaux
Revêtement de sol bois PVC
Eclairage LED
Couverture en bac acier
Charpente métallique
Sol en dalle béton
Structure en fibrociment
Isolation présente
Vestiaire séparé
Douche séparée
Toilettes séparées
Salle de repos
Salle de repas
Salle de réunion
Tarif jaune 85 kVA
Présence de canalys
Porte sectionnelle motorisée 4m x 5m
RIA
Chauffage aérotherme gaz
Résistance du sol 2 T/m²
Local occupé par bail commercial
Départ locataire théorique le 7 juillet 2026
Situation/Transports :
Route de Strasbourg
Autoroute A42
Autoroute A46
Autoroute A432
SNCF Les Échets
Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-2049644-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Atelier900Eté 2026
Bureaux140Eté 2026
Total CelluleActivités1 040Eté 202669,23 m²/an HT HC
Total1 040 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)

Emplacement

Miribel 01700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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